第七屆世界智能大會5月18日在天津開幕。科學技術部部長王志剛在會上表示，將緊緊把握全球人工智能發展的新機遇，尊重科技創新和人工智能發展的規律，加大人工智能基礎理論和前沿技術研發布局，打造一批人工智能區域高地和技術平臺，深化企業牽頭的產學研用融合，推動人工智能賦能經濟社會發展。王志剛指出，人工智能的發展還面臨底層算法偏差、高質量數據不足、模型效率有待提高等技術挑戰，并給個人隱私、公共安全、教育就業等帶來社會挑戰，迫切需要與世界各國攜手合作，共同推進人工智能持續健康發展。

近日，央行發布第一季度中國貨幣政策執行報告。報告顯示，下一階段，中國銀行牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，堅持穩地價、穩房價、穩預期，穩妥實施房地產金融審慎管理制度，扎實做好保交樓、保民生、保穩定各項工作，滿足行業合理融資需求，推動行業重組并購，有效防范化解優質頭部房企風險，改善資產負債狀況，因城施策，支持剛性和改善性住房需求，加快完善住房租賃金融政策體系，促進房地產市場平穩健康發展，推動建立房地產業發展新模式。

近日，住房和城鄉建設部發布關于《2023年信用體系建設工作要點》的通知。《通知》提出繼續推進住房和城鄉建設領域信用管理暫行規定出臺。研究制定建設工程消防設計審查驗收技術服務管理辦法、物業服務企業紅黑名單制度。《通知》明確持續推進住房和城鄉建設領域全國信用信息共享平臺建設，逐步實現住房和城鄉建設領域公共信用信息歸集、共享和公開。《通知》提出積極探索符合住房和城鄉建設監管需要的信用監管模式，規范開展建筑市場信用評價工作，促進信用評價結果應用。此外，《通知》還提出會同相關監管部門探索建立燃氣、建筑工程質量等重點領域跨部門綜合監管事項信用評價指標體系，明確分級分類標準及相應的協同監管措施。

國家統計局數據顯示，1—4月份，全國房地產開發投資35514億元，同比下降6.2%（按可比口徑計算，詳見附注6）；其中，住宅投資27072億元，下降4.9%。1—4月份，商品房銷售面積37636萬平方米，同比下降0.4%，其中住宅銷售面積增長2.7%。商品房銷售額39750億元，增長8.8%，其中住宅銷售額增長11.8%。今年以來，房地產市場需求較快釋放，商品房銷售有所恢復，住宅銷售價格環比出現上漲，房地產開發企業資金狀況有所改善。進入4月份以來，隨著前期積壓住房需求釋放，部分城市市場熱度有所下降、市場預期有所下調。盡管房地產市場需求出現恢復跡象，但房地產投資和開發建設仍在下降，房地產市場整體處于調整期。下階段，隨著經濟恢復向好，穩定房地產市場政策顯效、市場預期好轉，房地產市場有望逐步企穩。

5月18 日，北京市委全面深化改革委員會召開第五次會議，傳達二十屆中央全面深化改革委員會第一次會議精神，審議了包括《關于更好發揮數據要素作用進一步加快發展數字經濟的實施意見》《北京市加快建設具有全球影響力的人工智能創新策源地實施方案 (20232025 年)》等事項。同日，在 2023年ITF 世界大會發表的視頻演講中，英偉達創始人兼 CEO黃仁勛表示:“下一波人工智能浪潮，將是一種被稱為具身 AI 的新型人工智能，即能夠理解、推理并與物理世界互動的智能系統。華安證券發布研報稱，從政策導向來看，數據要素+AI 是未來的重要支持方向。

由于磷肥及其他精細磷化工產品需求較為疲弱，近期磷礦石價格出現下跌，但整體幅度低于市場預期。根據iFinD數據，截至5月19日國內磷礦石價格為1066元/噸，相較于4月下旬下跌約50元/噸，下跌幅度僅為4.9%。長期來看，由于政策端對于安全環保生產要求的趨嚴、磷酸鐵等產品對磷礦需求的提升、國內磷礦資源的貧化以及部分中小產能的推出，國內磷礦石供應仍將偏緊，特別是高品位磷礦的供應將愈發緊張。磷酸鐵及磷酸鐵鋰方面，5月以來國內磷酸鐵鋰開工率持續回升，我們認為磷酸鐵鋰開工率的提升一定程度上可以反映終端需求的逐步改善，后續隨著終端需求的持續改善，對于磷酸鐵鋰及其原料磷酸鐵的需求也將同步提升，國內磷酸鐵價格有望止跌企穩。

近日，中指研究院發布《2023中國房地產上市公司TOP10研究報告》。報告顯示，2022年，房地產上市公司收入規模下降，流動性有所惡化，且企業間經營規模、財富創造力和財務穩健等方面的表現持續分化。未來，新房市場規模繼續向上突破的動能減弱，房地產上市公司競爭將進入差異化競爭時代，未來擁有良好基本面、核心業態運營優勢的房地產上市公司將釋放更高的企業價值。

近日，中指研究院發布的《2023中國房地產上市公司TOP10研究報告》顯示，全國商品房竣工面積、學校、醫院、產業園區、交通樞紐站、文體場館等建成面積及老舊小區等存量面積近300億平方米，按照各業態物業費加權平均計算可得，基礎物業服務市場規模已超萬億，未來將仍處于穩定增長階段；42家上市公司儲備面積數據表明，目前上市公司儲備面積較為充足，但近三年“儲備/在管”呈現下降趨勢，表明項目拓展承壓，市場化拓展成為上市公司重要的規模擴張手段，在市場化拓展中，非住宅領域成為各上市公司發力的重要方向；雖然在2022年受疫情管控等因素影響，社區增值服務增速放緩，但長期看，社區增值服務仍然具備增長潛力，市場空間廣闊；同時，以城市服務、IFM、商業運營等為代表的創新型服務強勢崛起，為物業管理行業打開了更大的想象空間。