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資訊周報（5.1-5.7）

發布時間：2023-05-08 09:45

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時政要聞

中央財經委員會會議：加快建設以實體經濟為支撐的現代化產業體系

5月5日下午，習近平主持召開二十屆中央財經委員會第一次會議。會議強調，加快建設以實體經濟為支撐的現代化產業體系，關系我們在未來發展和國際競爭中贏得戰略主動。要把握人工智能等新科技革命浪潮，適應人與自然和諧共生的要求，保持并增強產業體系完備和配套能力強的優勢，高效集聚全球創新要素，推進產業智能化、綠色化、融合化，建設具有完整性、先進性、安全性的現代化產業體系。要堅持以實體經濟為重，防止脫實向虛；堅持穩中求進、循序漸進，不能貪大求洋；堅持三次產業融合發展，避免割裂對立；堅持推動傳統產業轉型升級，不能當成“低端產業”簡單退出；堅持開放合作，不能閉門造車。

國常會：部署加快建設充電基礎設施更好支持新能源汽車下鄉和鄉村振興

5月5日，李強主持召開國務院常務會議，要聚焦制約新能源汽車下鄉的突出瓶頸，適度超前建設充電基礎設施，創新充電基礎設施建設、運營、維護模式，確保“有人建、有人管、能持續”。要引導企業下沉銷售服務網絡，鼓勵高職院校面向農村培養維保技術人員，滿足不斷增長的新能源汽車維修保養需求。要進一步優化支持新能源汽車購買使用的政策，鼓勵企業豐富新能源汽車供應，同時加強安全監管，促進農村新能源汽車市場健康發展。

《求是》雜志刊發國務院國資委黨委署名文章《深學細悟篤行為強國建設貢獻國資央企力量》

近日，《求是》雜志刊發國資委黨委署名文章稱，國資央企要充分發揮科技創新骨干作用，從技術供給和需求牽引雙向發力，緊盯重點產業鏈供應鏈“卡脖子”難題，集中力量開展原創性引領性科技攻關。充分發揮產業發展引領作用，加大新一代信息技術、人工智能、新能源、新材料、生物技術、綠色環保等產業投資力度，在集成電路、工業母機等領域加快補短鍛長。充分發揮安全支撐保障作用，加強國防科技工業能力建設，推進重要能源、礦產資源國內勘探和增儲上產，提升種子自主可控和糧源掌控能力，加大通信等新型基礎設施建設投入力度，強化對主干電網、主干管網和國家水網等網絡的布局。

自然資源部：嚴禁調整生態保護紅線，保護生態空間

近日，自然資源部辦公廳發布《關于嚴守底線規范開展全域土地綜合整治試點工作有關要求的通知》，《通知》指出嚴禁調整生態保護紅線，保護生態空間。土地綜合整治涉及生態保護紅線內零星破碎、不便耕種、以“開天窗”形式保留的永久基本農田，在保持生態保護紅線外圍邊界不變、不破壞生態環境的前提下，可以適度予以整治、集中，確保生態保護紅線面積不減少、生態系統功能不降低、完整性聯通性有提升；嚴禁以土地綜合整治名義調整生態保護紅線；嚴禁破壞生態環境砍樹挖山填湖，嚴禁違法占用林地、濕地、草地，不得采伐古樹名木，不得以整治名義擅自毀林開墾。

三部門：國有企業、上市公司在選聘時要加強對會計師事務所信息安全管理能力的審查

近日，財政部、國務院國資委、證監會印發《國有企業、上市公司選聘會計師事務所管理辦法》。《選聘辦法》指標公開、規則明確，設定的各項標準適用于中國境內依法成立的所有會計師事務所，一視同仁。明確要求企業在選聘會計師事務所過程中，應當保障選聘工作公平、公正進行。國有企業、上市公司和會計師事務所應當提高信息安全意識，嚴格遵守國家有關信息安全的法律法規，認真落實監管部門對信息安全的監管要求，切實擔負起信息安全的主體責任和保密責任。國有企業、上市公司在選聘時要加強對會計師事務所信息安全管理能力的審查，在選聘合同中應設置單獨條款明確信息安全保護責任和要求，在向會計師事務所提供文件資料時加強對涉密敏感信息的管控，有效防范信息泄露風險。會計師事務所應履行信息安全保護義務，依法依規依合同規范信息數據處理活動。

中基協：大力促進基金服務業務發展推動基金托管和服務業務數字化轉型

近日，中國證券投資基金業協會第三屆托管與運營委員會2023年第一次工作會議在北京召開。會議認為，基金托管和服務機構要謀劃推動基金托管和服務業務高質量發展。第一，深入推動完善基金托管制度。第二，大力促進基金服務業務發展。第三，積極應對數字化帶來的市場變局，推動基金托管和服務業務數字化轉型。第四，持續推動資管產品的凈值化管理。第五，不斷推動基金行業稅收政策完善。第六，加大基金托管和服務方面的宣傳，涵養健康的行業文化。

國辦：支持國有企業擴大招聘規模

近日，國務院辦公廳發布關于優化調整穩就業政策措施全力促發展惠民生的通知。通知提出，支持國有企業擴大招聘規模。對按照工資效益聯動機制確定的工資總額難以滿足擴大高校畢業生招聘需求的國有企業，經履行出資人職責機構或其他企業主管部門同意，統籌考慮企業招聘高校畢業生人數、自然減員情況和現有職工工資水平等因素，2023年可給予一次性增人增資，核增部分據實計入工資總額并作為下一年度工資總額預算基數。鼓勵企業吸納就業。對企業招用畢業年度或離校2年內未就業高校畢業生、登記失業的16—24歲青年，簽訂1年以上勞動合同的，可發放一次性吸納就業補貼，政策實施期限截至2023年12月31日。

行業觀察

火花S-Park：產業園區的未來——向生態“超級服務者”轉型

隨著園區基礎設施屬性的回歸、新科創時代的迅速到來和國企主力軍的全面進場，園區物理空間正處于飽和式供給的狀態，火花S-Park認為產業園區下一步的競爭一定是生態的競爭，當前環境下，產業園區必須倒逼自己成為一個另辟蹊徑、專注于某個細分產業領域的全方位“超級服務者”，這個超級服務者的護城河與競爭力是專注于這個特色主題產業鏈條的生態圈營造，將從過往單純追求物業租售的產業地產模式，轉向獲取全方位多元化運營服務收益的全新商業模式，開辟出全新的“第二曲線”，升級為“空間提供商+服務賦能者+時間合伙人”，與政府、客戶的利益訴求更趨向一致，其服務也從過往簡單泛化的基礎服務，轉向更深入、更精準、更聚焦、更特色的產業賦能服務，以產業鏈、業務鏈、科研鏈、金融鏈等全生命周期維度為著眼點，促動區域內產業資源的高效集聚、共享與整合，形成真正強黏性的“產業生態熱帶雨林”，與產業共生共榮，分享長遠收益。

中指院：核心城市土拍火熱一二線城市熱度或延續

中指研究院的數據顯示，4月，全國22個重點集中供地城市中共有11個城市掛牌出讓宅地80余宗。其中，上海一次性推出19宗涉宅用地，拍地總金額近519億元，平均溢價率約7.3%，頭部房企回歸積極補倉，共吸引超50家房企競拍，為近六年最多。另外，杭州市、合肥市和無錫市三大長三角核心城市也在本輪集中供地中累計成交金額近370億元，杭州市12宗地塊僅花費50分鐘就全部出讓，合肥土拍的參與房企總數超60家。2023年以來，除了上述長三角四城，南京市、蘇州市、寧波市等核心板塊土地同樣競爭激烈，競拍至地價上限。與此同時，1-4月非核心一二線城市土拍市場仍以底價成交為主。克而瑞研究中心認為，土地市場的火熱一定程度上提振了市場信心，加快了投資-銷售的傳導效應。預計接下來一二線城市土拍熱度仍會慣性延續，優質地塊依舊是房企補倉拿地的競爭點。

國家統計局：4月份建筑業商務活動指數為63.9% 連續3個月在60%以上

據國家統計局數據顯示，建筑業供需保持活躍，投資持續發力。4月份，建筑業商務活動指數為63.9%，雖較上月下降1.7個百分點，但仍在高位，連續3個月在60%以上，顯示在投資持續拉動下，建筑行業活動保持活躍。值得關注的是，在一系列穩投資政策的帶動下，建筑業需求有可持續發力的基礎。建筑業新訂單指數為53.5%，較上月上升3.3個百分點。土木工程建筑業和房屋建筑業的新訂單指數較上月均有不同程度上升。二季度是基建投資相關施工活動的發力期，在資金和政策的雙驅動下，投資有望繼續發力穩增長。

興業證券：充電樁政策頻出光伏各省份景氣度維持高位

近日，興業證券發布研究報告顯示，繼4 月28 日中共中央政治局會議首次提出加快推進充電樁等設施建設后，5 月5 日，國務院常務會強調加速充電樁在農村的建設，更好支持新能源汽車下鄉和鄉村振興。當前新能源汽車保有量穩步提升，推進充電樁下鄉，將電動車使用環境形成閉環，消除電動車用戶充電焦慮，有利于電動車的滲透率的持續提高。2023一季度國內各省份光伏景氣度維持高位，N 型電池溢價依然堅挺。本周中環硅片報價超預期下行，TOPCon 電池價格堅挺。需求方面，國家能源局披露2023 年一季度光伏發電建設運行情況，其中河南、湖北、山東、江蘇、安徽等省份單季度裝機超2GW，其余省份光伏景氣度維持高位。

2023年3月全國規模以上建材家居賣場銷售額同比上漲20%

近日，中國建筑材料流通協會編制并發布的信息顯示，3月份全國建材家居景氣指數BHI為128.79，環比上漲8.91%，同比上漲13.54%。2023年3月，傳統家裝旺季來臨，隨著國內擴內需政策和促消費措施的效果逐步顯現，3月全國建材家居市場表現與上月預期一致，整體保持連續上漲趨勢。數據顯示，全國規模以上建材家居賣場3月銷售額為1292.73億元，環比上漲14.37%，同比上漲20.39%；1-3月累計銷售額為3206.95億元，同比上漲10.30%。

企業動態

克而瑞：4月中國物業服務企業合同面積較3月下降40.9%

4月，TOP50企業新增合約面積約8683萬平方米，TOP10企業新增合約面積4801萬平方米，占比55.29%。新增第三方拓展規模6654萬平方米，頭部企業規模持續擴張，全委項目共計拓展757個，較3月的1270個環比降低40.39%。業態來看，本月第三方拓展規模前三的業態仍是辦公、學校、住宅，其中辦公項目占比40.35%，學校項目占比21.27%，住宅項目位于第三位，占比17.85%。城市服務項目來看，河北省成交總額領跑全國，碧桂園服務中標超過1億的贛州蓉江新區城鄉環衛一體化項目為4月最高金額的城市服務項目；收并購較3月的并購事件增加1起。

九大建筑央企一季度新簽合同額同比增超18%

根據mysteel數據顯示，截至4月30日，九家建筑央企2023年一季度業績報已全部披露。數據顯示，這九家建筑企業均實現盈利，合計實現營業收入16853.59億元，同比增長7.48%；凈利潤總計近432.56億元，同比增長10.83%。從凈利潤來看，九家建筑央企凈利潤總計432.56億元，其中只有中國建筑凈利潤超100億元，排名位居第一；從凈利增速來看，中國中冶同比增幅最大，一季度實現凈利潤33.72億元，同比增長25.77%。從營業收入來看，三家公司營收超2000億元，其中，中國建筑營收5248.28億元、中國中鐵營收2726.25億元、中國鐵建營收2735.39億元，位列前三；從營收增速來看，中國能建排名第一，一季度實現營收885.16億元，同比增長24.19%。此外，九家建筑央企2023年一季度合計新簽合同額3.83萬億元，同比增長18.21%。其中，中國建筑位居榜首，新簽合同額10843億元，同比增長20.9%；中國電建新簽合同額3223.75億元，同比增長30.21%，增幅最大。

招商局集團將在科倫坡港興建大型物流中心

5月2日，中國招商局集團宣布，將在科倫坡港興建大型物流中心，集團對斯里蘭卡的投資金額將增至20億美元，成為島上最大的外商投資企業。科倫坡港物流中心項目的建設成本預計為3.92億美元，是斯里蘭卡外債違約以來首項大型外國投資。斯里蘭卡在去年發生外債違約，當地正在試圖重振經濟，并引進外資。招商局集團將成立合資公司，并持有70%的股份。項目將在2025年底前完工，成為南亞最大物流中心。科倫坡港是杜拜和新加坡之間唯一的深海港口。

萬科孵化長租公寓領域獨角獸

近日，建行與萬科分別發布公告，公告顯示，萬科下屬子公司中萬啟航、萬益管理與建行下屬的建信住房租賃私募基金管理有限公司、建信住房租賃基金簽署協議，共同投資設立 “建萬住房租賃投資基金”。該基金募集規模為100億元，萬科與建行方面分別出資20億、80億元，且后續可能開放30億元額度向社會資本進行募集。資金將優先收購萬科旗下的長租公寓資產，同時兼顧市場化優質項目的收購，后續統一委托萬科旗下泊寓品牌運營。目前，雙方已經簽署了第一批包括北京、上海、成都和武漢的6個已運營的萬科長租公寓項目，合作規模約24億元，后續將快速啟動第二批項目的合作。